Brantwijk 64, Amstelveen

Suchen Sie nach einem Familienhaus mit Garten im Osten in einer ruhigen, grün umgebenen Straße, aber dennoch in Schlagewurfweite vom Zentrum entfernt? Dann könnte dieses Haus genau das sein, wonach Sie suchen!

Diese Wohnung muss modernisiert werden und bietet daher die einzigartige Chance, alles ganz nach eigenem Geschmack umzugestalten. Darüber hinaus bietet es verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten. So besteht das Potenzial für eine Anbauten an der Rückseite, was zusätzliche Lebensraum schafft. Neben diesem können die Dachgeschosswohnung in eine vollwertige Etage umgebaut werden mit einer weiteren Badkammer und zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Dadurch wird die Wohnung zu einem komfortablen Familienhaus mit sechs Schlafzimmern.

Über den Vorgarten erreichen Sie die Eingangshalle und das Erdgeschoss der Wohnung. Die Halle führt zum Badezimmer und zur Wohnküche. Die Wohnküche ist eine Durchzugskammer, sodass sie viel Licht erhält. Die Küche befindet sich an der Rückseite des Hauses. Der tiefe Garten ist sowohl von der Wohnküche als auch von der Küche aus erreichbar.

Der etwa 12 Meter tiefe Hintergarten liegt im Osten und verfügt über einen steinernen Schuppen und einen Hintereingang.

Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Die zweite Etage hat ein großes Schlafzimmer mit viel Speicherplatz vorn. In dieser Etage befindet sich auch ein Lagerraum mit CV-Anlage.

Sehen Sie die Planung für die Ausstattung und die vielen Möglichkeiten dieser Wohnung an!

Umfeld
Das Stadtzentrum von Amstelveen befindet sich ca. 5 Minuten Fahrradentfernung entfernt, ebenso wie verschiedene Ortschaftsläden, darunter ein großer Albert Heijn. Für tägliche Einkäufe können Sie zu den um die Ecke gelegenen Läden am Kostverlorenhof und den in der Nähe liegenden Geschäften auf der Rembrandtweg (Jumbo) gehen. Die Wohnung ist gut bezogen hinsichtlich öffentlichen Verkehrs (Tram 5 und Schnelltram 25 Richtung Amsterdam und Stadtzentrum Amstelveen, Haltestelle Zonnestein, sowie verschiedene Busverbindungen). Bahnhof Süd/WTC erreichen Sie ebenfalls schnell und gut. Verschiedene Ausfallstraßen (Autobahn A-9 mit Verbindung zur Ringautobahn A-10) in der unmittelbaren Umgebung. Genügend Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäudekomplex. Parken durch eine Lizenz, siehe www.amstelveen/parkeren für Informationen. Erholungsgelände 'De Poel' und das Amsterdamer Waldgebiet sind ca. 15 Minuten entfernt.

Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 105 m² (gemäß NEN 2580);
- Grundstücksfläche 145 m²;}
- Errichtungsjahr ca. 1959;
- Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnung;}
- Akzeptanz durch Abstimmung;}
- Der Verkauf dient der Selbstversorgung und unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Geschäftsleitung, wobei dem Verkäufer eine auflösende Bedingung hinsichtlich des Ergebnisses des „CDD-Umstanders“ (Erklärung über den Ursprung der Mittel) zugrunde liegt;
- Ergänzende Klauseln werden im Kaufvertrag aufgenommen und ein festgelegter Notar für die Lieferung bestimmt.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Suchen Sie nach einem Familienvilla mit einem ostgelegenen Garten in einer ruhigen, grönenden Straße, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum? Dann könnte dieses Haus genau das für Sie sein!

Diese Immobilie muss modernisiert werden und bietet daher eine einzigartige Chance, sie vollständig nach Ihren Wünschen umzugestalten. Sie bietet auch verschiedene Möglichkeiten zur Erweiterung. Zum Beispiel gibt es Potenzial für einen Anbau hinten, was zusätzliche Wohnfläche schafft. Zudem kann der Dachboden in ein weiteres Stockwerk mit einem zweiten Bad und zwei zusätzlichen Schlafzimmern umgewandelt werden. Dadurch würde das Haus zu einer bequemen Familienwohnung mit sechs Schlafzimmern.

Der Vorgarten führt zum Eingang und zur Diele des Hauses. Die Diele bietet Zugang zu Toilette und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erhält reichlich Licht. Die Küche befindet sich hinten. Der tief liegende Hintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.

Der etwa 12 Meter tiefe Hintergarten ist ostwärts ausgerichtet und verfügt über einen Steinhüttenbau und eine Hintertür.

Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Der zweite Stock enthält ein großes Schlafzimmer mit viel Speicherplatz vorn. Es gibt auch einen Lagerraum mit Heizungsanlage auf dieser Etage.

Betrachten Sie das Grundrissplan zur Ausstattung und den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat!

Umfeld
Der Stadtzentrum von Amstelveen ist eine ca. 5-minütige Fahrt mit dem Rad entfernt, ebenso wie verschiedene Einheimische Geschäfte, darunter ein großer Albert Heijn Supermarkt. Für Ihren täglichen Einkauf können Sie die Geschäfte um die Ecke auf Kostverlorenhof und die in der Nähe gelegenen Geschäfte an Rembrandtweg (Jumbo) besuchen. Die Immobilie ist gut für öffentliche Verkehrsmittel ausgestattet (Straßenbahn 5 und Expressstraßenbahn 25 Richtung Amsterdam und Stadtzentrum von Amstelveen, Haltestelle Zonnestein sowie verschiedene Busverbindungen). Der Bahnhof Zuid/WTC ist auch schnell und einfach zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Hauptverkehrsstraßen (A9-Autobahn mit Anbindung an die A10-Ringautobahn). Hinter dem Gebäudekomplex gibt es ausreichend Parkplätze. Das Parken erfolgt aufgrund einer Genehmigung, für Informationen besuchen Sie www.amstelveen/parkeren. Der Erholungsraum „De Poel“ und das Amsterdamse Bos sind ca. 15 Minuten entfernt.

Details
- Wohnfläche ca. 105 m² (gemäß NEN 2580);
- Grundstücksfläche 145 qm;
- Errichtungsjahr ca. 1959;}
- Möglichkeit das Haus zu erweitern;
- Akzeptanz in Beratung;
- Die Verkaufsvereinbarung gilt nur für den persönlichen Wohnbedarf und ist unter Vorbehalt der Zustimmung durch die Verwaltung，‘（CDD）’。
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Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemessen unter Anwendung der Messvorschriften, die auf den Standards basieren, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messvorschriften sollen eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für den nutzbaren Nutzflächeninhalt zu geben. Die Messvorschriften schließen jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung Unterschiede in den Messergebnissen bestehen können.
Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch Vermessung) gemäß NEN 2580 zu vermessen.